管理業務の内容について

空室時の入居者募集

賃貸住宅雑誌・インターネット広告・折込チラシ・店頭広告・建物看板・ポスター・利用者からの紹介等、広範囲にわたって募集業務をおこないます。

保証会社・信販会社による専門的かつ信頼性ある入居審査

入居希望者の審査を当社が提携契約している保証会社および信販会社に委託します。迅速かつ的確な審査により、質の良い入居者を選定し物件の評判を長く維持することができます。

家賃回収業務（家賃保証）

保証会社および信販会社との提携により家賃回収が容易になったため、入居者からの家賃はきめられた期日に確実にオーナー様へ一括入金されます。

建物の保全、衛生、維持管理

建物全般、設備、清掃状況、共用部分である廊下・玄関・階段・駐車場・ごみステーションなどの利用状況について定期的に点検をおこないます。

クレームの処理

上下水道、暖房機、給湯器、電気関係、違法駐車、鍵の紛失、入居者同士のトラブル等の様々なクレームの解決や、設備、備品の修理・点検・手配をオーナー様に代わっておこないます。

改善および修繕（共用部、専有部）

建物の屋根や外壁の改善、室内の床・壁・天井や浴室・トイレ・台所等の修繕および美装工事について、お見積もりや手配をおこないます。

建物入居者の賃貸借契約解除時の立会点検

入居者の建物退去時に立会点検をおこない、部屋・設備の使用状態や損耗箇所の確認をします。