賃貸管理

賃貸管理サービス

株式会社開発の管理業務の内容について

① 空室時の入居者募集

入居者募集案内

賃貸住宅雑誌・インターネット広告・折込チラシ・店頭広告・建物看板・ポスター・利用者からの紹介等、広範囲にわたって募集業務をおこないます。

② 保証会社・信販会社による入居審査

入居審査

入居希望者の審査を当社が提携契約している保証会社および信販会社に委託します。迅速かつ的確な審査により、質の良い入居者を選定し物件の評判を長く維持することができます。

③ 家賃回収業務(家賃保証)

賃貸管理の仕組み

保証会社および信販会社との提携により家賃回収が容易になったため、入居者からの家賃はきめられた期日に確実にオーナー様へ一括入金されます。

④ 建物の保全、衛生、維持管理

室内点検

建物全般、設備、清掃状況、共用部分である廊下・玄関・階段・駐車場・ごみステーションなどの利用状況について定期的に点検をおこないます。

⑤ クレームの処理

クレーム処理

上下水道、暖房機、給湯器、電気関係、違法駐車、鍵の紛失、入居者同士のトラブル等の様々なクレームの解決や、設備、備品の修理・点検・手配をオーナー様に代わっておこないます。

⑥ 改善および修繕(共用部、専有部)

退去時確認

建物の屋根や外壁の改善、室内の床・壁・天井や浴室・トイレ・台所等の修繕および美装工事について、お見積もりや手配をおこないます。

⑦ 賃貸借契約解除時の立会点検

退去立会

入居者の建物退去時に立会点検をおこない、部屋・設備の使用状態や損耗箇所の確認をします。

管理業務チャート

1.オーナー様と当社間において管理委託契約を締結します

2.ご依頼を受けた物件の募集を開始します(自社ホームページ、ポータルサイト・雑誌・他)

3.申込を頂いたお客様の審査後(保証会社および信販会社による審査)契約に移ります

4.入居者の家賃などは、遅延の有無に関わらずオーナー様への一括入金が約束されます

5.入居者からの家賃回収業務、クレーム対応、オーナー様への家賃送金などの管理業務を円滑に行います

Results

管理実績

House Cleaning

ハウスクリーニング

Lend Flow

住まいを貸す契約の流れ

Company

会社概要
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江別・札幌の不動産購入、不動産売却、賃貸管理についてお悩みの方は、株式会社開発までお問合わせ下さい。豊富な経験と実績でお客様のサポートをさせて頂きます。

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株式会社 開発まで!

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江別・札幌の不動産売却、不動産査定は株式会社開発までお問合せください。マンション売却、土地売却、家売却の居住用物件から、投資マンション、収益物件の売却・査定も迅速且つ丁寧に査定額をご提示いたします。当社は江別市を拠点とする不動産会社です。江別市内から札幌市、石狩市、江別市、北広島市、小樽市の不動産売買と賃貸管理の業務を行っております。賃貸物件を保有されておりますオーナー様からのお悩みも、不動産の総合アドバイザーである株式会社開発まで、先ずはご相談ください。